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合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。

免责条款必须是明示的。我国法律规定，一方拟就的免责条款，应给予对方充分注意机会。比如免责条款印刷的字体、方式和位置，要使对方充分注意，或者给对方以充分的提示等。任何以默示方式作出的免责条款都是无效的，在审判中也不允许法官推定免责。其他合同条款虽然大多也以明示方式作出，但有的却可以默示或推定的方式表示其存在。如房屋租赁合同终止后，承租人继续交纳房租，出租人未附加条件地受领之，便推定房屋租赁合同延长了租期。

不完全履行，是指债务人虽然以适当履行的意思进行了履行，但不符合法律的规定或者合同的约定。不完全履行可分为量的不完全履行和质的不完全履行。债务人以适当履行的意思提供标的物，而标的物的数量有所短缺的，属于量的不完全履行。它可以由债务人补充履行，使之符合合同目的，但在某些情况下，如果债务人不进行补充履行，或者补充履行也不能达到合同目的，债权人就有权解除合同。 　　

在合同纠纷法律实务中，常常出现合同起草方为了方便，套用合同，结果出现合同名称与合同内容不符、价款及支付方式不明确、用词不严谨、双方义务及违约责任不明确、合同条款不对等、合同争议解决地不明确等原因，给后期的合约履行、违约责任承担等带来很多不利影响。而合同纠纷律师因为办案经验丰富，知道如何从合同内容上避免纠纷的产生，防止因为内容定义不明确给当事人带来的损失。

为防范合同欺诈风险，合同纠纷律师在签约前审查对方的主体资格、履约能力、信用情况等。此外，签约人的资格也是律师审查的内容，这样做可以了解对方的合法身份和权限范围，以确保合同合法、有效。而对于标的额较大的交易，合同纠纷律师还会到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的资信能力。

对于合同纠纷发生后，对方向法院起诉，或裁决书、调解书未履行的，合同纠纷律师接受委托，代理诉讼。

合同当事人了解清楚了怎样防范合同风险之后，才能在实际履行合同的过程中，更好的保护自身合法利益。当然，从长远出发，对可能产生的风险事先进行预防，这也是很好的，能够在一定程度上保证合同的顺利履行。建议大家要找专业的律师了解相关情况。